「新宿」が、日常になる。
山手線「高田馬場」駅徒歩9分。2駅3路線を使いこなす、都心の中枢に住まう贅沢。
JR山手線・地下鉄東西線が乗り入れる「高田馬場」駅から徒歩9分、さらに西武新宿線「下落合」駅からは徒歩6分。交通利便の恩恵を最大限に享受できる好立地に、自由設計を叶える売地が登場しました。
最大の特徴は、北側・南側の両面が道路に面していること。
都心の密集地でありながら、隣地との距離を確保でき、採光・通風に優れたプランニングが可能です。
利便性も、居住性も妥協したくない。そんなあなたの理想を叶える場所が、ここにあります。
（建築条件はありません）
目次
配置図
建物参考プラン
Area Information
ショッピング
- セブンイレブン（コンビニ）徒歩１分
- マルエツプチ（スーパー）徒歩５分
- オオゼキ（スーパー）徒歩５分
- 西友（スーパー）徒歩６分
- 福太郎（ドラッグストア）徒歩８分
- BIGBOX高田馬場（ショッピングモール） 徒歩９分 ほか多数
学校・保育園・病院・公園
- オルト保育園 徒歩４分
- 戸塚第三小学校（通学区） 徒歩１分
- 新宿西戸山中学校（通学区） 徒歩11分
- 早稲田大学 西早稲田キャンパス 徒歩21分
- JCHO 東京山手メディカルセンター 徒歩21分
- 落合中央公園 徒歩６分
物件概要
| 交通 | JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線『高田馬場駅』徒歩９分、 西武新宿線『下落合駅』徒歩６分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場３丁目 |
| 接面道路 | 北側約3.3Ｍ公道〔42条2項通路、現況幅員〕（セットバック後約4.0Ｍ） 南側4.0Ｍ公私道（持分なし） |
| 用途地域 | 第一種中層住居専用地域 |
| 建ぺい・容積率 | 60％・300（160）％ |
| 高度地区 | 第二種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 土地面積 | 65.91㎡（19.93坪）※道路後退部分5.26㎡別 |
| 都市計画 | 無 |
| その他の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、東京都建築安全条例他 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 即時 |
