陽射したっぷりの南西角地が登場！
『平和の森公園』徒歩6分！『沼袋駅』徒歩5分！便利さ＆自然を両立した住環境！
＼ 駅チカ＆自然たっぷり！家族で楽しい暮らしが待っています！ ／
西武新宿線「沼袋駅」から徒歩5分の好立地に、家族みんなが笑顔になる売地・一戸建てが誕生！
南西角地の明るい陽当たりです♪
🌳 『平和の森公園』で家族の時間を満喫！
徒歩5分の距離にある広大な公園は、季節ごとに変わる自然を楽しめる憩いの場！
お子さまとのピクニックやスポーツ、リフレッシュのお散歩にもピッタリ。
近くの『中野区立総合体育館』（徒歩9分）では、ジムやクライミングも楽しめます！充実した設備＆お得な料金で、家族みんなが健康的なライフスタイルを送れます✨
🚴♀️ 『中野駅』へも自転車で約7分！
買い物やグルメ、休日のショッピングまでラクラク！「ちょっと出かけたいな」が気軽に叶う距離感です♪
🌟 未来に期待できるエリア！
現在進行中の西武新宿線地下化工事で、これからさらに発展する「沼袋エリア」。これからの街づくりにワクワクする毎日が待っています！
配置図
A区画 建物プラン
間取りプラン
建物プランによるイメージ
沼袋駅周辺の活性化
西武新宿線地下化により、生まれ変わっていく沼袋駅周辺。どんな風に変わっていくのでしょうか？
※こちらの記事は「中野区画街路第４号線 事業概要」を参照して作成しました。
沼袋駅周辺で進む、２つの整備事業
現在、沼袋ではの２つの整備事業が進んでいます。
１つ目は、西武新宿線の中井駅と野方駅間を地下化にする「西武新宿線連続立体交差事業」（2027年3月末完了予定）。
２つ目は、沼袋のまちの中心を南北に貫く商店街の通称「バス通り」を現行6ｍの片側一車線から、両側二車線の１４ｍに拡幅し、駅前に交通広場を整備する「中野区画街路第４号線」の事業です。
沼袋駅前の現在の様子（中野区画街路台４号線事業概要より）
駅前交通広場と北口エリアが一体となったにぎわい空間へ
１つ目の線路地下化により、踏切がなくなり交通がスムーズになります。
そこで、２つ目の「中野区画街路第４号線事業」で、駅前に広々としたバスロータリー広場を作り、にぎわいの核となる中心的な商業地とするため、街区の再編がされます。
完成イメージ（中野区画街路台４号線事業概要より）
バス通りが幅員6m→14mへ拡幅！
バスロータリーから新青梅街道へ抜ける「バス通り」を、バスや歩行者が安全に通れる幅員14ｍの広い道づくりが進められています。
相互通行ができるようになり、歩道幅が3.5ｍと大変広くなると安心ですね。
道づくりイメージ（中野区画街路台４号線事業概要より）
周辺の施設
平和の森公園
広がる緑の広場、運動広場、バーベキュサイト、花木園、ジョギングコースがそろう、中野区のオアシス！
ベビーから小学生に人気の水遊び場は、変化に富んだ大小の池で、水が飛び出す仕掛けも！
また、愛犬には大喜びのドッグランも注目です。丸太のアジリティ遊具が整備され、ドッグコミュニティが賑わいます。
中野区立体育館
様々な室内スポーツが楽しめるのはもちろん、ジムマシン、クライミングウォールにも注目！個人でも、スクールでも、年齢に応じて挑戦できます。ちょっと一息、カフェが併設。
- [スーパー］まいばすけっと沼袋駅北店 …徒歩４分
- [スーパー］ライフ中野新井店 …徒歩12分
- [コンビニ］セブンイレブン中野沼袋駅前店 …徒歩５分
- [学 校］中野区立緑野小学校（通学区） …徒歩12分
- [学 校］中野区立緑野中学校（通学区） …徒歩９分
- [幼稚園］中野小鳩幼稚園 …徒歩６分
- [保育園］野方さくら保育園 …徒歩８分
- [病 院］中野江古田病院 …徒歩13分
- [スポーツ]中野区立総合体育館 …徒歩９分
- [公 園］平和の森公園 …徒歩５分
工事経過 2025.8.29更新！
A号棟
2025.8.27 設備埋設管工事中
2025.8.20 配筋検査合格
2025.8.6 工事着手
B・C号棟（御成約済）
工事経過写真
20250424 完了検査済
20250407 外構工事、室内仕上げ工事中
20250321 外構工事、室内仕上げ工事中
20250305 足場外し、クロス工事に着手
20250228 階段・キッチン設置、外装工事終了
20250210 外装サイディング張り工事中
20250130 JIO外装下地検査に合格
20250124 屋根工事及びユニットバス設置完了。内部木工事中、外装工事中。
20250108 木工事中
20241221 上棟
20241205～20241213 基礎工事完了
20240920 境界塀設置完了 20241113～ 基礎工事
建物完成写真
B号棟（御成約済）
C号棟（御成約済）
省エネ性能ラベル
A号棟
B号棟
C号棟
物件概要
| 交通 | 西武新宿線『沼袋駅』徒歩5分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区沼袋４丁目 |
| 接面道路 | 東南側4.0Ｍ私道、南西側約3.7Ｍ公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい・容積率 | 60％・150％ |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 ※新防火R6.9.2 施行 |
| 都市計画 | 無 |
| その他の制限 | 景観法、航空法 |
| 土地面積 | A号棟：66.92㎡（20.24坪）※隅切部分含 ※道路後退部分別 B号棟：62.81㎡（19.00坪） ※道路後退部分別 ご成約済 C号棟：63.08㎡（19.08坪） ※道路後退部分別 ご成約済 |
| 建物延床面積 | A号棟：86.02㎡（約20.24坪） B号棟：100.11㎡（約30.28坪） ご成約済 C号棟：79.29㎡（約23.97坪） ご成約済 |
| 建築確認 | A号棟：第25UDI１S 建01044号（令和7年6月28日取得） B号棟：第24UDI１S 建03000号 ご成約済 C号棟：第24UDI１S 建03001号 ご成約済 |
| 建物構造 | A号棟：木造２階建 B号棟：木造３階建 ご成約済 C号棟：木造２階建 ご成約済 |
| 建物完成 | A号棟：令和8年1月末完成予定 BC号棟：完成済 ご成約済 |
| 引渡時期 | A号棟：令和8年2月中旬完成予定 BC号棟：お引渡済 |
